申请人：北京市住房贷款担保中心，住所地北京市海淀区北四环西路56号辉煌时代大厦7-8层。

法定代表人：仇金鑫，主任。

被申请人：北京市丰台区民政局，住所地北京市丰台区北京西站南里168号。

法定代表人：杨云，局长。

申请人北京市住房贷款担保中心（以下简称住房担保中心）与被申请人北京市丰台区民政局（以下简称丰台民政局）指定遗产管理人一案，本院于2022年3月2日立案后，依法适用特别程序进行了审理。现已审理终结。

住房担保中心向本院提出申请：指定丰台民政局为被继承人杨某某的遗产管理人。事实与理由：2014年12月27日，杨某某与北京葛洲坝龙湖置业有限公司签订《北京市商品房预售合同》，杨某某购买了丰台区XXX项目XXXX房屋（以下称XXXX号房屋），房屋总价1158601元。2015年3月25日，杨某某为购买XXXX号房屋与北京银行股份有限公司芍药居支行（以下简称北京银行芍药居支行）、申请人签订《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同》，约定由北京银行芍药居支行向杨某某提供80万元住房贷款，申请人为债务提供连带责任保证担保。因自2019年1月26日起至2019年11月22日，杨某某已连续逾期10期，北京银行芍药居支行于2019年11月15日要求申请人履行保证责任。2019年12月16日，申请人代为偿还剩余贷款本金、利息、罚息共计76374.03元。现申请人有权要求杨某某偿还申请人的代偿款76374.03元，在杨某某已经去世的情形下，有权要求以其遗产进行偿还。被继承人杨某某于2016年1月去世，其父马某某于1984年12月8日去世，其母赵某某于2013年8月10日去世；杨某某未婚，没有子女，也没有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，未留有遗嘱，没有人继承涉案房屋，也没有受遗赠人。杨某某为非农户口。故申请人根据《民法典》第一千一百四十五条、第一千一百四十六条规定，申请指定丰台民政局为被继承人杨某某的遗产管理人，以其遗产偿还申请人的债务。

丰台民政局称，经法院审理，如果被继承人属于没有继承人或者继承人均放弃继承的法定条件，且被继承人属于城镇户口，我单位同意担任遗产管理人，并履行遗产管理的职责。

经审理查明：杨某某，曾用名马某，出生于1982年1月1日，于2016年1月死亡，身份证号码为XXX，生前户籍地址为北京市丰台区XXX号，户口类别为非农业家庭户。

经查，丰台民政局婚姻登记处出具《情况说明》，载明：经查阅北京市婚姻登记系统婚姻登记电子档案，未发现当事人有婚姻登记记录。经本院至卢沟桥派出所、琉璃河派出所查询，户籍档案登记未显示杨某某有配偶、子女、兄弟姐妹，杨某某的父、母、祖父母、外祖父母均先于其死亡。现没有线索表明杨某某生前留有遗嘱或者遗赠抚养协议。

另查，杨某某生前于2014年12月27日与北京葛洲坝龙湖置业有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买XXXX号房屋，合同总价款1158601元。2015年3月25日，杨某某（甲方）与北京银行芍药居支行（乙方）、住房担保中心（丙方）签订《住房公积金贷款借款合同》，约定甲方向乙方借款80万元用于购买XXXX号房屋，丙方提供连带责任保证担保。后因杨某某未按时偿还借款，住房担保中心履行担保义务，代为偿还剩余借款本金、利息及罚息。2019年12月16日，北京银行芍药居支行出具《代偿证明》，载明：住房担保中心已于2019年11月22日代借款人偿还款项合计76374.03元，其中本金73919.98元、利息1752.43元、罚息701.62元，该笔贷款已经结清。

再查，XXXX号房屋的不动产登记地址为丰台区XXXX，初始登记在北京葛洲坝龙湖置业有限公司名下，尚未办理过户登记手续。

本院认为，《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条规定：继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。第一千一百四十六条规定：对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。本案中，住房担保中心代被继承人杨某某偿还借款后，成为杨某某的债权人，有权作为利害关系人向本院申请指定遗产管理人。经本院多方查询，被继承人杨某某未婚、无子女，其父母、祖父母、外祖父母均先于其死亡，其亦没有兄弟姐妹。现有证据显示杨某某没有法定继承人，亦没有线索表明杨某某生前留有遗嘱或者遗赠抚养协议。杨某某生前户籍地位于北京市丰台区，且户口类别为非农业家庭户。因此，住房担保中心申请丰台民政局担任被继承人杨某某的遗产管理人，于法有据，本院予以支持。

依照《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条、第一千一百四十六条之规定，判决如下：

北京市丰台区民政局为被继承人杨某某的遗产管理人。

本判决为终审判决。